Terreno em Três Marias/MG
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Três Marias/MG · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5063485 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua dos Oiti, Terreno 14, Bairro Cemig, Três Marias/MG, Três Marias/MG
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5063485
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Akemi Correa Haiachi
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 10342
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 16:12
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 937 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: Terreno 937m² Desocupado | Bairro Cemig, Três Marias/MG | Rua dos Oiti |. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua dos Oiti, Terreno 14, Bairro Cemig, Três Marias/MG. Matrícula: nº 10.342 do CRI de Três Marias/MG. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 0134000340014001. Metragem: 937,00 m² (Área de Terreno). Condição: Desocupado. Localização & Conveniência Rio São Francisco (Orla): 780m (Lazer, pesca esportiva e clubes náuticos). Unidade Básica de Saúde: 900m (Infraestrutura de serviços essenciais). Praça Castelo Branco: 1,6km (Centro financeiro e administrativo da cidade). BR-040: 2,5km (Principal via de acesso federal para BH e Brasília). Supermercados e Farmácias: 1,2km (Conveniência e comércio local). Hotelaria Regional: 1,1km (Proximidade a pousadas e infraestrutura turística). Dinâmica Urbana Conectividade: Localização estratégica com acesso rápido à rodovia federal BR-040, facilitando o fluxo de turistas e moradores que dependem do eixo rodoviário nacional. Infraestrutura de Serviços: Região plenamente urbanizada, com rede de energia elétrica, saneamento e pavimentação, o que reduz drasticamente o custo global de implantação de novos projetos. Potencial de Entorno: Três Marias consolidou-se como o "Mar de Minas", atraindo investimentos no setor náutico e de serviços. O Bairro Cemig preserva sua valorização por ser o reduto histórico da companhia energética, oferecendo segurança e tranquilidade. Ponto de Referência: Localizado no Bairro Cemig , uma das zonas mais nobres e tradicionais da cidade, reconhecida pela proximidade com as áreas de lazer da Represa de Três Marias. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 212.760,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 212.760,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 212.760,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 197.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.850,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.910,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 55.160,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.870,67
- Lucro antes do imposto
- -R$ 230.470,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 230.470,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.213,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 153.097,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.850,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.910,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.