Imóvel rural em Cravinhos/SP
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Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Cravinhos/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5064353 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Sítio São Sebastião, Estrada Municipal Núcleo das Flores, Gleba 5, Cravinhos/SP, Cravinhos/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5064353
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 11966
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 20/10/2026, 08:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/10/2026, 09:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
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- Área total
- 29.100 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sítio 2,91 ha | Sítio São Sebastião | Cravinhos/SP | 44% OFF na 2ª Praça | Oportunidade Única p/ Produção Agrícola, Lazer ou Investimento no Hub de Ribeirão Preto| Excelente Escala Rural!. Sítio 2,91 ha | Sítio São Sebastião | Cravinhos/SP | 44% OFF na 2ª Praça | Oportunidade Única p/ Produção Agrícola, Lazer ou Investimento no Hub de Ribeirão Preto| Excelente Escala Rural! Destaques de Investimento: Desconto Expressivo de 44%: Oportunidade de aquisição na 2ª Praça frente à avaliação da 1ª Praça. Área Total Aproveitável: 2,91 hectares (29.100 m²), ideal para pequenos cultivos, criação, lazer, suporte logístico rural ou valorização imobiliária. Regularização e Documentação: Possui Matrícula Individualizada, Cadastro INCRA, Registro CAR ativo e NIRF cadastrado na Receita Federal. Estratégia Agroeconômica: Inserido na Região Metropolitana de Ribeirão Preto, um dos ecossistemas agroindustriais mais dinâmicos e valorizados do Estado de São Paulo. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Sítio São Sebastião, Estrada Municipal Núcleo das Flores, Gleba 5, Cravinhos/SP. Coordenadas Geográficas: -21.346805028911426, -47.7859232851149 Matrícula: nº 11.966 do Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Cravinhos/SP. Identificação Rural: INCRA nº 950.017.442.321-6 | CAR nº 35131080333441 | NIRF nº 6.529.242-1. Metragem: 2,91 Hectares (29.100 m²). Localização & Conveniência: Centro Urbano de Cravinhos: ~8,5 km (Acesso a agências bancárias, comércio e serviços municipais) Rodovia Anhanguera (SP-330): ~9,2 km (Eixo rodoviário estratégico de escoamento e transporte) Parque Ecológico de Cravinhos: ~9,0 km (Lazer e preservação ambiental regional) Distrito Industrial de Cravinhos: ~10,1 km (Polo produtivo e logístico) Ribeirão Preto (Centro): ~28 km (Principal polo regional, hospitais, centros universitários e aeroporto) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso logístico através das vias municipais com rápida interligação à Rodovia Anhanguera (SP-330), conectando Cravinhos diretamente
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.944.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.944.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.944.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.800.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 90.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 504.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.092,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.105.819,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.105.819,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 360.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 202.962,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.398.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 90.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.