Terreno em Belo Horizonte/MG
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Belo Horizonte/MG · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5065147 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Benjamim Jacob, Bairro Gutierrez, Belo Horizonte/MG, Belo Horizonte/MG
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5065147
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Akemi Correa Haiachi
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 142218
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 16:07
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 1.380 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: Terreno 1.380m² | Gutierrez/BH-MG. Localização Estratégica: Próximo a centros médicos de referência (Madre Teresa), tribunais e ao eixo corporativo da Raja Gabáglia Valorização Local: O bairro Gutierrez mantém um dos metros quadrados mais resilientes de BH, com baixa oferta de terrenos virgens. Perfil do Entorno: Vizinhança de alta renda, ruas arborizadas e infraestrutura completa de serviços, gastronomia e educação. Condições de Pagamento Parcelamento Direto: Possibilidade de aquisição com entrada facilitada e saldo em até 48 meses , conforme edital. Ficha Técnica e Restrições: Endereço: Rua Benjamim Jacob, Bairro Gutierrez, Belo Horizonte/MG. Metragem: 1.380 m². Ônus Principal: Servidão CEMIG (925,50 m²) Matrícula: 142.218 com 390m², 142.219 com 390m² e 142.220 com 600m², Livro 2 RG, CRI de Belo Horizonte Imóvel Ocupado Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - o imóvel possui área de servidão de 952,01m², que onera o lote 02 em 212,82 m², o lote 03 em 275,99m² e o lote 04 em 463,20m², relativa à passagem da LD 1 e 2 BH Bonsucesso ¿ BH Gutierrez, 138kv, sendo que a servidão será averbada nas referidas matrículas no momento da transferência de titularidade do imóvel em favor da Cemig Distribuição S.A. ¿ Cemig D. 6 - os lotes 02 e 03 não possuem acesso. Em consequência disso, houve depreciação no valor de mercado do terreno. 7 - O imóvel está invadido. O comprador não terá, em qualquer hipótese, direito à restituição do preço ou qualquer indenização por prejuízos relacionados à aquisição do imóvel licitado. 8 - A proponente está ciente da existência ou necessidade de constituição, pelas Vendedoras, de servidão administrativa gratuita em favor da Cemig Dist
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 380.376,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 380.376,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 380.376,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 352.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.610,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.566,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 98.616,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.344,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 412.038,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 412.038,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 70.440,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.712,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 273.709,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.610,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.566,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.