Terreno em Botumirim/MG
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Botumirim/MG · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5065148 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Fazenda Santa Maria, Lotes 18, 19 e 20, Zona Rural, Botumirim/MG, Botumirim/MG
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5065148
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Akemi Correa Haiachi
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 2833
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 16:04
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 1.697,82 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Gleba Rural 183,91ha | Botumirim/MG | Fazenda Santa Maria: Desocupado, 3 Matrículas. Ideal p/ Pecuária, Silvicultura ou Compensação!. Gleba Rural de 183,91 Hectares (Fazenda Santa Maria) | Botumirim/MG Excelente Oportunidade com 3 Matrículas Unificadas, Totalmente Desocupado em Região de Expansão no Norte de MG Destaques de Investimento Imóvel Totalmente Desocupado: Imissão na posse imediata, sem custos de desocupação judicial ou transição operacional. Escala Territorial Expressiva: Gleba contínua com 183,91 hectares (mais de 1,8 milhão de m²), composta por 3 lotes com matrículas independentes (2.833, 2.834 e 2.835), permitindo fracionamento, sinergia operacional ou alienação em partes. Atributos de Escassez e Vocação Mista: Terreno apto para atividades agropastoris, projetos de silvicultura (eucalipto), apicultura, energias renováveis (fotovoltaica) ou servir como ativo estratégico de Reserva Legal / Compensação Ambiental no Bioma Cerrado/Caatinga. Incentivos Regionais: Localizado em município abrangido pela área da SUDENE, viabilizando o acesso a linhas de crédito rural fomentadas e incentivos fiscais para desenvolvimento agropecuário. Ficha Técnica e Localização Endereço: Fazenda Santa Maria, Lotes 18, 19 e 20, Zona Rural, Botumirim/MG. Matrículas: nºs 2.833, 2.834 e 2.835 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Grão Mogol/MG. Identificação Fiscal: CCIR / ITR / CAR (A regularizar/conferir conforme certidão de matrícula e edital). Situação Ocupacional: Desocupado. Localização & Conveniência Centro Urbano de Botumirim: Aprox. 12,0 km (Acesso aos serviços básicos civis e administrativos) Rodovia LMG-601 (Acesso a Grão Mogol e Montes Claros): Aprox. 14,0 km (Eixo rodoviário de escoamento regional) Sede do Município de Grão Mogol (Comarca): Aprox. 45,0 km (Polo histórico, administrativo e judiciário regional) Parque Estadual de Botumirim: Aprox. 18,0 km (Unidade de conservação e referência em ecoturismo) Polo Agroindustrial de Montes Claros: Aprox. 135,0 km (Princ
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 435.240,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 435.240,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 435.240,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 403.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.090,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 112.840,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.826,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 471.469,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 471.469,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 80.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 45.440,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 313.188,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.090,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.