Casa em Ribeirão Preto/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Ribeirão Preto/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5066271 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Jorge Salim Cury, Lote 18, Quadra 27, Jardim Nova Aliança Sul, Ribeirão Preto/SP - CEP 14027-145 Matrícula: nº 99, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5066271
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 99314
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 21/10/2026, 16:56
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 04/11/2026, 09:10
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 14027-145
Descrição: Casa em Construção 360m² | Nova Aliança Sul, Ribeirão Preto/SP | 36% Desconto na 2ª Praça - Excelente Oportunidade de Investimento!. Casa em Construção 360m² | Nova Aliança Sul, Ribeirão Preto/SP | 36% Desconto na 2ª Praça - Excelente Oportunidade de Investimento! Destaques de Investimento: Potencial de Valorização: Imóvel em fase de construção com 360 m² de área construída projetada sobre lote integral de 360 m², permitindo finalização customizada do projeto. Excelente Oportunidade Econômica: Arrematação em 2ª praça com margem de desconto de 36% sobre a avaliação da 1ª praça. Localização Nobre na Zona Sul: Bairro estritamente residencial e consolidado (Nova Aliança Sul), caracterizado pelo alto padrão construtivo e constante valorização imobiliária. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Jorge Salim Cury, Lote 18, Quadra 27, Jardim Nova Aliança Sul, Ribeirão Preto/SP - CEP 14027-145 Matrícula: nº 99.314 do 2º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Ribeirão Preto/SP Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 452-54-96-3 (Cadastro 240240) Metragem: 360,00 m² de Terreno | Aprox. 360,00 m² de Área Construída Localização & Conveniência: RibeirãoShopping: 1,2 km (Principal polo comercial, de compras e serviços da Zona Sul) Shopping Santa Úrsula: 3,8 km (Centro de compras e conveniência) UNIP - Campus Ribeirão Preto: 1,5 km (Polo universitário e educacional) Parque das Artes: 1,1 km (Área verde, lazer e qualidade de vida) Novo Mercadão da Cidade: 1,8 km (Gastronomia, comércio local e conveniência) Av. Prof. João Fiúsa: 1,4 km (Principal eixo financeiro e comercial da Zona Sul) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso às principais vias estruturantes da Zona Sul, como a Av. Luiz Eduardo Toledo Prado, Av. Braz Olaia Acosta e a Rodovia Antônio Duarte Nogueira (Anel Viário Sul), garantindo deslocamento rápido para qualquer ponto do município. Infraestrutura de Serviços: Região munida de infraestrutura completa, cercada por colégios de alto padrão, centros médicos,
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 670.273,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 670.273,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 670.273,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 620.624,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.031,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.618,72 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 173.774,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.893,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 726.067,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 726.067,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 124.124,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 69.979,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 482.313,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.031,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.618,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.