Apartamento em Juiz de Fora/MG
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Juiz de Fora/MG · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5066788 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Estrada do Aeroporto (Rua Dr, Juiz de Fora/MG
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5066788
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 63462
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 22/10/2026, 17:44
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 09:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 141 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 36038-336
Descrição: Apto 141m² | 2 Vagas | Condomínio Residencial Aeroporto | Bairro Aeroporto | Juiz de Fora/MG - Localizado em um dos vetores de maior valorização e infraestrutura de Juiz de Fora/MG. Excelente oportunidade de aquisição por valor reduzido em leilão público.. Apto 141m² | 2 Vagas | Condomínio Residencial Aeroporto | Bairro Aeroporto | Juiz de Fora/MG - Localizado em um dos vetores de maior valorização e infraestrutura de Juiz de Fora/MG. Excelente oportunidade de aquisição por valor reduzido em leilão público. Destaques de Investimento: Dimensionamento Raro: Amplos 141,20 m² de área real com a comodidade de 02 vagas de garagem. Vetor de Alta Demanda: Localização estratégica no Bairro Aeroporto, ao lado do campus da UFJF, garantindo liquidez contínua para locação ou revenda. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Estrada do Aeroporto (Rua Dr. Ferdinando Cyrne, conforme laudo), nº 3589, Apto 501, Bloco II, Condomínio Residencial Aeroporto, Juiz de Fora/MG CEP 36038-336. Matrícula: nº 63462 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Juiz de Fora/MG. Cadastro Municipal: nº 243619. Metragem: 141,20 m² de área real. Vagas: 02 vagas de garagem. Localização & Conveniência: Estádio Municipal Radialista Mário Helênio: 850 m Aeroporto Municipal de Juiz de Fora (Sertãozinho): 1,1 km UFJF (Universidade Federal de Juiz de Fora - Pórtico Sul): 2,4 km Independência Shopping: 3,8 km Centro Comercial / Parque Halfeld: 5,5 km Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso pela Av. Engenheiro Valdir Pedro Monachesi e Av. Deusdedith Salgado, conectando rapidamente o bairro ao Centro e à BR-040. Infraestrutura de Serviços: Região cercada por universidades, supermercados, academias, restaurantes e centros de saúde, sustentando forte demanda por moradia. Potencial de Entorno: O Bairro Aeroporto destaca-se pela tranquilidade e pela proximidade com grandes áreas verdes e equipamentos de lazer públicos, impedindo a depreciação urbana da região. Ponto de Referência: Próximo ao Estádio Municipal e ao
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 475.835,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 475.835,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 475.835,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 440.588,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.029,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.217,66 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 123.364,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.183,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 515.444,36
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 515.444,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 88.117,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 49.679,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 342.400,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.029,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.217,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.