Gleba em Roncador/PR
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Dossiê de viabilidade
Gleba em Roncador/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5067720 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Roncador/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5067720
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 7739
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 25/10/2026, 21:27
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 10/11/2026, 14:00
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 217.800 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 87320-000
Descrição: IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 217.800 m2- Em RONCADOR/PR. Imóvel rural Matrícula 7.739 Ofício de Registro de Imóveis do Município e Comarca de Iretama/PR Lote de Terras n° 107-A, Gleba n° 3. Cancã, Colônia Cantu, CEP 87320-000, Roncador/PR Com área de 21.78ha ou 9.00 Alq. paulista, ou ainda 217.800 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 24°34'12.98"S e Longitude 52°13'52.88"O Imóvel OCUPADO. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Roncador, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°35'23.64"S e longitude 52°16'18.59"O, seguir por via asfaltada 4.9 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°33'26.76"S e longitude 52°14'38.40"O e por via não asfaltada 1.8 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°34'0.44"S e longitude 52°13'59.05"O, onde inicia o imóvel. Cidade (C): Latitude 24°35'23.64"S e Longitude 52°16'18.59"O Fim do asfalto (A): Latitude 24°33'26.76"S e Longitude 52°14'38.40"O Imóvel rural (I): Latitude 24°34'0.44"S e Longitude 52°13'59.05"O 3 - Classe III: 15,3ha (70%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 8 - Não utilizável: 6,5ha (30%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.806.222,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.806.222,32
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.806.222,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.598.354,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 129.917,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 77.950,62 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 727.539,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 24.673,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.039.813,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.039.813,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 519.670,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 292.981,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.019.292,25 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 129.917,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 77.950,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.