Apartamento em Ribeirão Preto/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ribeirão Preto/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5070714 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua José Urbano, nº 170, Apto nº 105, Bloco B-7, Parque Residencial Jardim das Pedras, Subsetor Leste 2 (L-2), Ribeirão Preto/SP, CEP 14091-190, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5070714
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 39387
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 13:34
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 06/11/2026, 09:10
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 14091-190
Descrição: Apto 64m² | Condomínio Parque Residencial Jardim das Pedras, Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto/SP | Excelente Oportunidade em Bairro Consolidado com Infraestrutura!. Apto 64m² | Condomínio Parque Residencial Jardim das Pedras, Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto/SP | Excelente Oportunidade em Bairro Consolidado com Infraestrutura! Destaques de Investimento: Planta Eficiente: 52,64 m² de área útil com excelente distribuição dos ambientes. Localização Estratégica: Situado na Subsetor Leste 2 (Jardim Palma Travassos / Jardim Paulista), região com alto índice de ocupação, facilidade de locação e infraestrutura urbana madura. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua José Urbano, nº 170, Apto nº 105, Bloco B-7, Parque Residencial Jardim das Pedras, Subsetor Leste 2 (L-2), Ribeirão Preto/SP, CEP 14091-190. Matrícula: nº 39.387 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 155.783. Metragem: 52,643 m² (Área Útil) | 11,803 m² (Área Comum) | 64,446 m² (Área Total Construída). Localização & Conveniência: Estádio Dr. Francisco de Palma Travassos (Comercial FC): ~350m (Lazer e referência esportiva da região) Centro Universitário Barão de Mauá (Campus Camilo de Mattos): ~600m (Polo educacional que impulsiona a demanda de locação) Av. Treze de Maio: ~500m (Principal corredor comercial do setor, com bancos, farmácias e supermercados) Colégio Anchieta / Colégio Cognitivo: ~700m (Infraestrutura de ensino consolidada na região) Novo Shopping Ribeirão Preto: ~2,3km (Amplo centro de compras, serviços e entretenimento) U PA Treze de Maio: ~850m (Atendimento de saúde e conveniência) Dinâmica Urbana: Conectividade: Acesso imediato a grandes eixos viários como a Av. Treze de Maio, Av. Francisco Junqueira e Av. Plínio de Castro Prado, permitindo deslocamento rápido ao Centro de Ribeirão Preto e à Rodovia Anhanguera. Infraestrutura de Serviços: O bairro oferece infraestrutura completa em um raio inferior a 1 km, contando com
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 238.659,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 238.659,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 238.659,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 220.980,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.049,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.629,43 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 61.874,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.098,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 258.525,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 258.525,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 44.196,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.917,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 171.733,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.049,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.629,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.