Gleba em Francisco Alves/PR
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Dossiê de viabilidade
Gleba em Francisco Alves/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5071417 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Francisco Alves/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5071417
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 17716
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 25/10/2026, 22:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 10/11/2026, 15:00
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
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- Área total
- 72.600 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 87570-000
Descrição: IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 72.600,00 m2- Em FRANCISCO ALVES/PR. Imóvel rural Matrícula 17.716 Cartório de Registro de Imóveis de Iporã/PR. Lote n 282-A, Gleba Francisco Alves, Núcleo Xambrê, Setor Sul, CEP 87570-000, Francisco Alves/PR. Com área: 7.26ha ou 3.00 Alq. paulista, ou ainda 72.600,00 m2 Benfeitorias: casa1: Construída em alvenaria, possui aproximadamente 185.00 m2 Casa 2: Construída em alvenaria, possui aproximadamente 90.00 m2 Área de lazer: Construída em alvenaria, possui aproximadamente 80.00 m2. Placas fotovoltaicas: Existe uma usina fotovoltaica no imóvel composta por 66 placas, com dimensões aproximadas de 2,10mx1,05m e com idade aproximada de 5 anos. Foi estimada uma geração de 3.800 kWh por mês (sem garantia de funcionamento) Coordenadas geográficas: Latitude 24°04'5.29"S e Longitude 53°53'7.10"O Imóvel OCUPADO. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Francisco Alves, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°03'56.09"S e longitude 53°51'9.29"O, seguir por via asfaltada 3.4 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°03'56.74"S e longitude 53°53'6.47"O, onde inicia o imóvel. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 24°03'56.09"S e Longitude 53°51'9.29"O Imóvel rural (I): Latitude 24°03'56.74"S e Longitude 53°53'6.47"O 3 - Classe III: 4,0ha (54%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 4 - Classe IV: 2,8ha (38%) Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo. 8 - Não utilizável: 0,6ha (8%) Área do imóvel que s
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.131.840,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.131.840,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.131.840,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.048.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 52.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.440,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 293.440,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.951,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.226.054,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.226.054,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 209.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 118.169,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 814.445,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 52.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.