Foto: Guilherme Dantas de Aguiar Silva
Terreno em Tubarão/SC
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Leilão extrajudicial
Dados do leilão
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Leiloeiro
- Guilherme Dantas de Aguiar Silva
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:00
- Encerramento
- 30/11/2026, 15:00
- Matrícula
- 25403
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Imóvel Urbano com 16.176,88 m² e Benfeitorias em Tubarão/SC, junto à SC-370. Acesse o endereço deste imóvel no Google Maps LANCE MÍNIMO R$ 5.300.000,00, 20% abaixo da avaliação de R$ 6.630.000,00. PAGAMENTO à vista ou parcelado, com 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA, conforme edital. Dê seu lance pelo Superbid. Após a arrematação, escolha pagar à vista ou parcelado, conforme edital. DATAS (horário de Brasília) 1ª praça: 30/11/2026, às 15h 2ª praça: 14/12/2026, às 15h, se não houver arremate na 1ª praça O IMÓVEL Imóvel urbano localizado na Rua José Alves dos Santos Passos, s/nº, Bairro São Martinho, Tubarão/SC, junto à Rodovia SC-370, objeto da matrícula nº 25.403 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tubarão. O terreno possui 16.176,88 m² (60 m de frente, 47 m nos fundos e 320 m em cada lateral), topografia predominantemente plana e encontra-se delimitado por cerca de arame, com acessos pela Rua José Alves dos Santos Passos e pela Rua José João Rodrigues. Conta com 654,66 m² de área construída , distribuídos em duas edificações de alvenaria : 532,12 m² no Bloco 1, com salão principal, e 122,54 m² no Bloco 2, pavilhão octogonal envidraçado. Parcela significativa da área permanece livre de edificações, com espaços gramados e áreas de circulação interna. O imóvel corresponde à antiga sede da ACREF, com estacionamento, caminhos calçados e áreas arborizadas. A região conta com pavimentação, energia elétrica, água potável, rede de esgoto, iluminação pública, internet e demais serviços urbanos, além de escolas, comércio, bancos e serviços de saúde em um raio de 2 km. ZONEAMENTO E USO Cabe ao interessado verificar previamente, junto à Prefeitura de Tubarão, o zoneamento e a compatibilidade do uso ou projeto pretendido. CONDIÇÕES Incremento mínimo de R$ 5.000,00 Na 2ª praça, a critério da Fundação InoversaSul, poderão ser recebidas propostas condicionais, sujeitas à sua aprovação, conforme edital Comissão do leiloeiro de 5% so
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 5.300.000 = R$ 265.000.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 5.300.000 = R$ 159.000.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 159.000 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 5.300.000 = R$ 265.000.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 5.300.000.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 5.300.000 + R$ 848.000 de custos = R$ 6.148.000.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
Conferindo seu acesso.
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