Terreno em Tubarão/SC
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5086239. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Tubarão/SC · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5086239 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Tubarão/SC
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5086239
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Dantas de Aguiar Silva
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 25403
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 15:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 16.176,88 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Urbano com 16.176,88 m² e Benfeitorias em Tubarão/SC, junto à SC-370. Acesse o endereço deste imóvel no Google Maps LANCE MÍNIMO R$ 5.300.000,00, 20% abaixo da avaliação de R$ 6.630.000,00. PAGAMENTO à vista ou parcelado, com 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA, conforme edital. Dê seu lance pelo Superbid. Após a arrematação, escolha pagar à vista ou parcelado, conforme edital. DATAS (horário de Brasília) 1ª praça: 30/11/2026, às 15h 2ª praça: 14/12/2026, às 15h, se não houver arremate na 1ª praça O IMÓVEL Imóvel urbano localizado na Rua José Alves dos Santos Passos, s/nº, Bairro São Martinho, Tubarão/SC, junto à Rodovia SC-370, objeto da matrícula nº 25.403 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tubarão. O terreno possui 16.176,88 m² (60 m de frente, 47 m nos fundos e 320 m em cada lateral), topografia predominantemente plana e encontra-se delimitado por cerca de arame, com acessos pela Rua José Alves dos Santos Passos e pela Rua José João Rodrigues. Conta com 654,66 m² de área construída , distribuídos em duas edificações de alvenaria : 532,12 m² no Bloco 1, com salão principal, e 122,54 m² no Bloco 2, pavilhão octogonal envidraçado. Parcela significativa da área permanece livre de edificações, com espaços gramados e áreas de circulação interna. O imóvel corresponde à antiga sede da ACREF, com estacionamento, caminhos calçados e áreas arborizadas. A região conta com pavimentação, energia elétrica, água potável, rede de esgoto, iluminação pública, internet e demais serviços urbanos, além de escolas, comércio, bancos e serviços de saúde em um raio de 2 km. ZONEAMENTO E USO Cabe ao interessado verificar previamente, junto à Prefeitura de Tubarão, o zoneamento e a compatibilidade do uso ou projeto pretendido. CONDIÇÕES Incremento mínimo de R$ 5.000,00 Na 2ª praça, a critério da Fundação InoversaSul, poderão ser recebidas propostas condicionais, sujeitas à sua aprovação, conforme edital Comissão do leiloeiro de 5% so
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.989.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.989.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.989.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.300.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 265.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 159.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 265.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.749.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 50.327,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.465.467,54
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.465.467,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.060.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 597.610,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.118.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 265.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 159.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 265.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.