Calculadora de viabilidade
Comercial em Rio de Janeiro/RJ
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-suporte-gustavoleiloeiro-com-br-140. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-suporte-gustavoleiloeiro-com-br-140 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 218.561
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-suporte-gustavoleiloeiro-com-br-140
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- gustavoleiloeiro.com.br
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Ponto Comercial. SALA 704 COM 38M² NO CENTRO DO RIO
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 236.045,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 236.045,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 236.045,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 218.560,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.928,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.556,82 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 61.197,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.075,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 255.694,18
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 255.694,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.712,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.644,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 169.852,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.928,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.556,82 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.