Calculadora de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-suporte-lutheroleiloes-com-br-11256. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-suporte-lutheroleiloes-com-br-11256 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 592.271
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-suporte-lutheroleiloes-com-br-11256
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- lutheroleiloes.com.br
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 97 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamentos. APTO nº 5 do Conj. Santa Cruz, A.T 97m², A.C 85,40m², 3 dorms, vaga de garagem, Vila Mariana, São Paulo/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 639.652,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 639.652,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 639.652,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 592.270,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.613,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.768,12 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 165.835,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.624,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 692.896,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 692.896,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 118.454,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 66.782,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 460.278,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.613,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.768,12 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.