Calculadora de viabilidade
Comercial em São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-suporte-lutheroleiloes-com-br-808. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-suporte-lutheroleiloes-com-br-808 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 95.282
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-suporte-lutheroleiloes-com-br-808
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- lutheroleiloes.com.br
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 18,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Ponto Comercial. BOX de LOJA nº 28 do Edif. Central Comercial Jabaquara, A.U 18,75m², Saúde, SP/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 102.904,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 102.904,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 102.904,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.282,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.764,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.858,47 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 26.679,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 904,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 111.470,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 111.470,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.056,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.743,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.047,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.764,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.858,47 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.