Calculadora de viabilidade
Comercial em Natal/RN
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-suporte-maisleilao-com-br-1250. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Natal/RN · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-suporte-maisleilao-com-br-1250 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 76.250.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Natal/RN
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-suporte-maisleilao-com-br-1250
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- maisleilao.com.br
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 35.638 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Ponto Comercial. IMÓVEL COMERCIAL C/ 35.638,00 M² DE ÁREA TORAL E APROX. 14.287,00 M² DE ÁREA CONST., ONDE FUNCIONA O SHOPPING VIA DIRETA, AV. SENADOR SALGADO FILHO, LAGOA NOVA, NATAL / RN
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 82.350.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 82.350.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 82.350.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.250.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.812.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.287.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 21.350.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 724.054,46
- Lucro antes do imposto
- -R$ 89.204.839,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 89.204.839,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.250.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.597.696,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.257.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.812.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.287.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.