Calculadora de viabilidade
Comercial em Fortaleza/CE
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-suporte-maisleilao-com-br-1260. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Fortaleza/CE · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-suporte-maisleilao-com-br-1260 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 4.916.250
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Fortaleza/CE
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-suporte-maisleilao-com-br-1260
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- maisleilao.com.br
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.933 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Ponto Comercial. POSTO DE COMBUSTÍVEL (DIREITO DE USO, GOZO E FRUIÇÃO), AT. 3.933 M² , AV. PONTES VIEIRA, FORTALEZA / CE
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.309.550,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.309.550,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.309.550,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.916.250,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 245.812,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 147.487,50 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.376.550,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 46.683,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.751.518,59
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.751.518,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 983.250,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 554.340,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.820.628,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 245.812,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 147.487,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.