Calculadora de viabilidade
Comercial em São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-suporte-vecchileiloes-com-br-2336. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-suporte-vecchileiloes-com-br-2336 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.002.594
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-suporte-vecchileiloes-com-br-2336
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- vecchileiloes.com.br
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Ponto Comercial. SÃO PAULO/SP - IMÓVEL COMERCIAL - CONJUNTOS DE ESCRITÓRIOS 106, 107, 108,109 NA AVENIDA PAULISTA E UMA VAGA DE GARAGEM NO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONDE ANDREA MATARAZZO, BAIRRO BELA VISTA
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.162.801,25
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.162.801,25
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.162.801,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.002.593,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 100.129,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 60.077,81 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 560.726,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 19.016,22
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.342.833,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.342.833,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 400.518,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 225.805,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.556.301,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 100.129,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 60.077,81 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.