Calculadora de viabilidade
Sala em Boqueirão, Santos/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-erhvy95xko9d. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Boqueirão, Santos/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-erhvy95xko9d · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 498.505
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Avenida Conselheiro Nébias, 756, Boqueirão, Santos/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-erhvy95xko9d
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alienajud
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- 16/12/2026, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 249.253
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11045-002
Descrição: Sala comercial c/ 44,22m² no Edif. Helbor Offices Vila Rica
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 538.385,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 538.385,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 538.385,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 498.505,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.925,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.955,15 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 139.581,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.733,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 583.200,90
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 583.200,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 99.701,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.209,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 387.409,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.925,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.955,15 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.