Calculadora de viabilidade
Comercial em Parque Franceschini, Sumaré/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-k8z94a1yeehju. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Parque Franceschini, Sumaré/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-k8z94a1yeehju · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 947.002
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Parque Franceschini, Sumaré/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-k8z94a1yeehju
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Absoluta Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 16:00
- 2º leilão
- 26/11/2026, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 947.002
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 768 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 13170-320
Descrição: Imóvel Comercial c/ 768 m² A.T/573,80 m² A.C. – Sumaré (SP)
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.022.762,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.022.762,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.022.762,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 947.001,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 47.350,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.410,06 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 265.160,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.992,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.107.897,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.107.897,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 189.400,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 106.780,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 735.955,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 47.350,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.410,06 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.