Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-lqrwyf117bylj. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-lqrwyf117bylj · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 22.510.160
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
R. do Ouvidor, 54 - Centro, Rio de Janeiro - RJ, 20040-030, Centro, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-lqrwyf117bylj
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 31/12/2026, 23:59
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 359 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 20040-030
Descrição: Terreno de 359m² | Constr. de 2.490m²
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 24.310.972,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 24.310.972,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 24.310.972,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 22.510.160,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.125.508,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 675.304,80 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 6.302.844,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 213.751,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 26.334.625,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 26.334.625,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.502.032,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.538.170,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 17.493.610,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.125.508,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 675.304,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.