Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro Histórico, Porto Alegre/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-m0rine3bx3z2. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro Histórico, Porto Alegre/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-m0rine3bx3z2 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 4.171.100
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
R. Pinto Bandeira, 481 - Centro Histórico, Porto Alegre - RS, 90030-150, Centro Histórico, Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-m0rine3bx3z2
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 31/12/2026, 23:59
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 332 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 90030-150
Descrição: Terreno de 332m² | Constr. de 1.284m²
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.504.788,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.504.788,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.504.788,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.171.100,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 208.555,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 125.133,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.167.908,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 39.607,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.879.767,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.879.767,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 834.220,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 470.319,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.241.540,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 208.555,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 125.133,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.