Calculadora de viabilidade
Comercial em Utinga, Santo André/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-n0e85kvqg5z8. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Utinga, Santo André/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-n0e85kvqg5z8 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.499.231
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
R. Sidnei, 525 - Utinga, Santo André - SP, 09230-000, Utinga, Santo André/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-n0e85kvqg5z8
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Silva Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 27/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- 17/12/2026, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 899.539
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 347 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 09230-000
Descrição: Santo André (SP) | Imóvel comercial | 347m² | Utinga
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.619.169,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.619.169,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.619.169,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.499.231,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 74.961,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 44.976,93 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 419.784,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.236,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.753.949,78
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.753.949,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 299.846,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 169.048,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.165.116,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 74.961,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 44.976,93 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.