Calculadora de viabilidade
Casa em Cachoeira, Unaí/MG
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-n4i2dl1xxaqf1. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cachoeira, Unaí/MG · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-n4i2dl1xxaqf1 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 280.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Cachoeira, Unaí/MG
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-n4i2dl1xxaqf1
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Milhão Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 03915
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 486,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Unaí em área de 486,40m². Leilão Extrajudicial na modalidade venda direta de uma casa de morada em lote de 486,40m², localizada à Rua Capitão Carlos Gonzaga, nº 507, Bairro Cachoeira, Unaí/MG. Matrícula nº 03.915 do CRI de Unaí/MG.
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 302.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 302.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 302.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 280.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 78.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.658,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 327.571,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 327.571,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.571,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 217.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.