Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila São Paulo, São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-ng2u8229wcd2. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila São Paulo, São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-ng2u8229wcd2 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 327.246
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila São Paulo, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-ng2u8229wcd2
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Taba Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- 26/11/2026, 11:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 196.347
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 77 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 04651-000
Descrição: Apto com 77 m² na Vila São Paulo
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 353.425,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 353.425,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 353.425,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 327.245,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.362,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.817,37 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 91.628,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.107,46
- Lucro antes do imposto
- -R$ 382.844,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 382.844,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 65.449,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.899,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 254.316,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.362,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.817,37 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.