Calculadora de viabilidade
Apartamento em POA/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-xhcmtk4mtnzw. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em POA/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-xhcmtk4mtnzw · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 275.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
POA/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-xhcmtk4mtnzw
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Marcelo Schonardie
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 22/10/2026, 14:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 29/10/2026, 14:30
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: O APARTAMENTO 403 (RESIDENCIAL VIVART), RUA CARLOS VON KOSERITZ, 1200, AUXILIADORA, POA- RS. O APARTAMENTO 403 (RESIDENCIAL VIVART), RUA CARLOS VON KOSERITZ, 1200, AUXILIADORA, POA- RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 297.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 297.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 297.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 275.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.250,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 77.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.611,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 321.722,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 321.722,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 55.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.008,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 213.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.250,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.