Calculadora de viabilidade
Terreno em Capão da Canoa/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-xsz5i8yu0azs. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Capão da Canoa/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-xsz5i8yu0azs · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 673.718
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Capão da Canoa/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-xsz5i8yu0azs
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Jefferson Adriano Costa
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/11/2026, 09:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/11/2026, 09:30
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 137,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: TERRENO DE 137,50 M2 PRAIA GUARANI - CAPÃO DA CANOA RS ( IMOVEL COM 79,40M2). TERRENO PRAIA GUARANI - CAPÃO DA CANOA -RS 137,5 M2 TERRENO COM CASA DE 79,4 M2
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 727.615,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 727.615,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 727.615,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 673.717,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.685,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.211,54 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 188.641,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.397,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 788.182,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 788.182,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 134.743,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 75.966,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 523.575,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.685,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.211,54 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.