Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Parque dos Cafezais I, Itupeva/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-y4jopjci2mub. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Parque dos Cafezais I, Itupeva/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-y4jopjci2mub · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 84.209
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
https://www.google.com/maps/search/-23.162875,+-47.080139?entry=tts&g_ep=EgoyMDI2MDkxNi4wIPu8ASoASAFQAw%3D%3D&skid=8d6921ce-f903-4cc6-b9c7-791067a67931, Parque dos Cafezais I, Itupeva/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-y4jopjci2mub
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Destak Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 03/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 84.209
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Chácara em Itupeva/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 90.945,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 90.945,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 90.945,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.208,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.210,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.526,26 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 23.578,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 799,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 98.515,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 98.515,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.841,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.495,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.442,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.210,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.526,26 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.