Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Caxias do Sul/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-z70bh21daypuq. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Caxias do Sul/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-z70bh21daypuq · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 638.451
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Caxias do Sul/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-z70bh21daypuq
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Jefferson Adriano Costa
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/10/2026, 11:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 23.300 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: AREA RURAL COM 23.300 m2 - CAXIAS DO SUL - RS. AREA RURAL COM 23.300 m2 CAXIAS DO SUL RS ( linha maximiliano)
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 689.526,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 689.526,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 689.526,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 638.450,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.922,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.153,53 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 178.766,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.062,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 746.923,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 746.923,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 127.690,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 71.989,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 496.167,54 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.922,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.153,53 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.