Calculadora de viabilidade
Casa em Chapéu do Sol, Porto Alegre/RS
Ref. Banco Inter · inter-1sfwnmscas8o. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Chapéu do Sol, Porto Alegre/RS · Ref. Banco Inter · inter-1sfwnmscas8o · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 5.292.915
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Avenida Juca Batista, 8000, Chapéu do Sol, Porto Alegre/RS
- Origem
- Banco Inter
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- inter-1sfwnmscas8o
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Franco Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 10:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 432 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 91781-200
Descrição: Porto Alegre/RS - Belém Novo - Casa com 432m²
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.716.348,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.716.348,59
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.716.348,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.292.915,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 264.645,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 158.787,46 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.482.016,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 50.260,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.192.179,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.192.179,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.058.583,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 596.811,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.113.351,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 264.645,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 158.787,46 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.