Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santana, São Paulo/SP
Ref. Itaú · itau-16cmipvz0ryxb · 37625. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santana, São Paulo/SP · Ref. Itaú · itau-16cmipvz0ryxb · 37625 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 839.654
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Capitao Manoel Novaes 101, Santana, São Paulo/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-16cmipvz0ryxb
- Código do leilão / lote
- 37625
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 90,78 m²
- Área total
- 158,823 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Apartamento localizado em São Paulo/SP - Rua Capitão Manoel Novaes, 101 - .Apartamento 162. - Santana cod:235636
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 906.826,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 906.826,32
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 906.826,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 839.654,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.982,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.189,62 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 235.103,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.973,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 982.310,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 982.310,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 167.930,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 94.676,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 652.531,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.982,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.189,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.