Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabuçu, Guarulhos/SP
Ref. Itaú · itau-176lbss4fnh10 · 37625. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabuçu, Guarulhos/SP · Ref. Itaú · itau-176lbss4fnh10 · 37625 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 267.209
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Gaivota Preta 315, Cabuçu, Guarulhos/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-176lbss4fnh10
- Código do leilão / lote
- 37625
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 72,66 m²
- Área total
- 92,022 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Apartamento localizado em Guarulhos/SP - Rua Gaivota Preta, 315 - .Apto 12. - Cabuçu cod:235633
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 288.585,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 288.585,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 288.585,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 267.209,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.360,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.016,27 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 74.818,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.537,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 312.607,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 312.607,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 53.441,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.129,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 207.659,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.360,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.016,27 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.