Calculadora de viabilidade
Loja em Centro, Niterói/RJ
Ref. Itaú · itau-17g41n21jp7g6y · X129846. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Centro, Niterói/RJ · Ref. Itaú · itau-17g41n21jp7g6y · X129846 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.777.319
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Centro, Niterói/RJ
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-17g41n21jp7g6y
- Código do leilão / lote
- X129846
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 10:05
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 667 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 667 m² (privativa + comum) (Loja 101 e Sobreloja 201) - Centro - Niterói - RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.999.504,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.999.504,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.999.504,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.777.319,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 138.865,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 83.319,57 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 777.649,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 26.372,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.249.184,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.249.184,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 555.463,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 313.161,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.158.373,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 138.865,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 83.319,57 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.