Calculadora de viabilidade
Comercial em Jardim Praiano, Guarujá/SP
Ref. Itaú · itau-1806eizgl0w2f · X129856. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Jardim Praiano, Guarujá/SP · Ref. Itaú · itau-1806eizgl0w2f · X129856 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.551.823
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Jardim Praiano, Guarujá/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-1806eizgl0w2f
- Código do leilão / lote
- X129856
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 10:12
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 350 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 350 m² - Jardim Praiano - Guarujá - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.835.968,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.835.968,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.835.968,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.551.823,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 177.591,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 106.554,69 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 994.510,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 33.727,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.155.276,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.155.276,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 710.364,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 400.491,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.760.273,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 177.591,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 106.554,69 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.