Calculadora de viabilidade
Sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Itaú · itau-18q0swf1ajypov · Lote 0028. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Itaú · itau-18q0swf1ajypov · Lote 0028 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 125.680
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Excelente oportunidade na Barra da Tijuca/RJ! Sala comercial de 33m² no Condomínio LumiOffices. Confira!, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-18q0swf1ajypov
- Código do leilão / lote
- Lote 0028
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 14/10/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala comercial na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 135.734,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 135.734,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 135.734,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.680,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.284,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.770,40 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 35.190,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.193,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 147.032,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 147.032,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.136,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.171,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.671,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.284,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.770,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.