Calculadora de viabilidade
Casa em Belém Novo, Porto Alegre/RS
Ref. Itaú · itau-18u223xf97w45 · X129843. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Belém Novo, Porto Alegre/RS · Ref. Itaú · itau-18u223xf97w45 · X129843 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.641.033
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Belém Novo, Porto Alegre/RS
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-18u223xf97w45
- Código do leilão / lote
- X129843
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 10:03
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.042 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa 1.042 m² (área construída) e 38.977 m² (área de terreno) - Belém Novo - Porto Alegre - RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.852.315,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.852.315,64
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.852.315,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.641.033,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 132.051,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 79.230,99 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 739.489,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 25.078,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.089.743,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.089.743,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 528.206,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 297.794,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.052.459,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 132.051,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 79.230,99 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.