Calculadora de viabilidade
Comercial em Centro, Campinas/SP
Ref. Itaú · itau-18u57lw1l10g58 · X129853. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Centro, Campinas/SP · Ref. Itaú · itau-18u57lw1l10g58 · X129853 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 6.226.215
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Centro, Campinas/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-18u57lw1l10g58
- Código do leilão / lote
- X129853
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 10:09
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.229 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial 1.229 m² - Centro - Campinas - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.724.312,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.724.312,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.724.312,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 6.226.215,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 311.310,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 186.786,45 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.743.340,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 59.122,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.284.046,04
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.284.046,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.245.243,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 702.047,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.838.658,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 311.310,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 186.786,45 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.