Calculadora de viabilidade
Prédio em Centro, Umuarama/PR
Ref. Itaú · itau-1944tavn5llir · X129852. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Centro, Umuarama/PR · Ref. Itaú · itau-1944tavn5llir · X129852 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 13.164.856
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Centro, Umuarama/PR
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-1944tavn5llir
- Código do leilão / lote
- X129852
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 10:08
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 4.802 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio Comercial 4.802 m² - Centro - Umuarama - PR
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 14.218.044,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 14.218.044,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 14.218.044,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 13.164.856,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 658.242,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 394.945,68 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 3.686.159,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 125.010,79
- Lucro antes do imposto
- -R$ 15.401.558,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 15.401.558,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.632.971,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.484.425,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 10.230.973,81 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 658.242,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 394.945,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.