Calculadora de viabilidade
Sala em Centro, Passo Fundo/RS
Ref. Itaú · itau-1cuxugvluhww7 · 37651. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Centro, Passo Fundo/RS · Ref. Itaú · itau-1cuxugvluhww7 · 37651 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 159.831
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Bento Goncalves 50, Centro, Passo Fundo/RS
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-1cuxugvluhww7
- Código do leilão / lote
- 37651
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- 38,56 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Sala Comercial localizado em Passo Fundo/RS - Rua Bento Gonçalves, 50 - .Sala Comercial 602. - Centro cod:235226
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 172.617,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 172.617,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 172.617,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 159.831,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.991,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.794,93 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 44.752,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.517,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 186.986,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 186.986,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.966,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.022,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 124.211,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.991,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.794,93 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.