Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Rincão, Cotia/SP
Ref. Itaú · itau-1ha5u571xve8gb · X130595. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Rincão, Cotia/SP · Ref. Itaú · itau-1ha5u571xve8gb · X130595 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 882.320
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Parque Rincão, Cotia/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-1ha5u571xve8gb
- Código do leilão / lote
- X130595
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 15:09
- 2º leilão
- 18/11/2026, 15:09
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 579.508
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 88 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento 88 m² (02 vagas) - Parque Rincão - Cotia - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 952.905,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 952.905,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 952.905,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 882.320,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.116,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.469,60 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 247.049,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.378,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.032.225,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.032.225,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 176.464,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 99.487,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 685.688,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.116,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.469,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.