Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Suzana, São Paulo/SP
Ref. Itaú · itau-1i5zdbabc2xcu · 4405 Lote 004. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Suzana, São Paulo/SP · Ref. Itaú · itau-1i5zdbabc2xcu · 4405 Lote 004 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.757.101
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Suzana, São Paulo/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-1i5zdbabc2xcu
- Código do leilão / lote
- 4405 Lote 004
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 24/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- 01/12/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.378.551
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento no "Condomínio Edifício Itapoama" - Vila Suzana - São Paulo/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.977.669,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.977.669,36
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.977.669,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.757.101,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 137.855,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 82.713,04 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 771.988,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 26.180,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.225.531,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.225.531,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 551.420,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 310.881,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.142.661,55 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 137.855,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 82.713,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.