Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Umarizal, São Paulo/SP
Ref. Itaú · itau-2spqu2juyqmq · Lote 3733-03. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Umarizal, São Paulo/SP · Ref. Itaú · itau-2spqu2juyqmq · Lote 3733-03 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 318.607
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Apartamento à venda em leilão no Jardim Umarizal, São Paulo SP, Jardim Umarizal, São Paulo/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-2spqu2juyqmq
- Código do leilão / lote
- Lote 3733-03
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento no Jardim Umarizal, São Paulo SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 344.095,67
- Lucro antes do imposto
- -R$ 344.095,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 344.095,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 318.607,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.930,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.558,21 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 89.209,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.025,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 372.738,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 372.738,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.721,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.925,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 247.603,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.930,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.558,21 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.