Calculadora de viabilidade
Apartamento em Portal do Guarujá, Guarujá/SP
Ref. Itaú · itau-45htnw1bsudmg · X130055. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Portal do Guarujá, Guarujá/SP · Ref. Itaú · itau-45htnw1bsudmg · X130055 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 172.005
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Portal do Guarujá, Guarujá/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-45htnw1bsudmg
- Código do leilão / lote
- X130055
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 15:03
- 2º leilão
- 06/11/2026, 15:03
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 172.005
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento 50 m² (01 vaga) - Portal do Guarujá - Guarujá - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 185.765,51
- Lucro antes do imposto
- -R$ 185.765,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 185.765,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 172.005,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.600,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.160,15 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 48.161,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.633,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 201.228,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 201.228,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.401,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.394,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 133.672,53 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.600,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.160,15 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.