Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Itaú · itau-5gxieo1osp1no · X130954. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Itaú · itau-5gxieo1osp1no · X130954 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 678.241
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-5gxieo1osp1no
- Código do leilão / lote
- X130954
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/11/2026, 15:03
- 2º leilão
- 23/11/2026, 15:03
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 624.221
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 160 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento 160 m² (privativa + comum) - 01 Vaga - Vila Valqueire - Rio de Janeiro - RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 732.499,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 732.499,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 732.499,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 678.240,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.912,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.347,22 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 189.907,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.440,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 793.473,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 793.473,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 135.648,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 76.476,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 527.089,85 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.912,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.347,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.