Calculadora de viabilidade
Sobrado em Centro, Xangri-lá/RS
Ref. Itaú · itau-8ssqqc152yxao · X130958. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Centro, Xangri-lá/RS · Ref. Itaú · itau-8ssqqc152yxao · X130958 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.044.183
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Centro, Xangri-lá/RS
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-8ssqqc152yxao
- Código do leilão / lote
- X130958
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/11/2026, 15:04
- 2º leilão
- 23/11/2026, 15:04
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.099.036
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 125 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa (Sobrado) 125 m² - Centro - Xangri-Lá - RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.127.717,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.127.717,64
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.127.717,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.044.183,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 52.209,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.325,49 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 292.371,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.915,35
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.221.589,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.221.589,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 208.836,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 117.738,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 811.479,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 52.209,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.325,49 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.