Calculadora de viabilidade
Comercial em Parque Residencial Rochele I, Santa Bárbara d'Oeste/SP
Ref. Itaú · itau-dh9g231ltn55z · X131035. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Parque Residencial Rochele I, Santa Bárbara d'Oeste/SP · Ref. Itaú · itau-dh9g231ltn55z · X131035 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 525.600
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Parque Residencial Rochele I, Santa Bárbara d'Oeste/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-dh9g231ltn55z
- Código do leilão / lote
- X131035
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 16:05
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial e Residencial - Parque Residencial Rochele I - Santa Bárbara D'Oeste - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 567.648,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 567.648,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 567.648,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 525.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.280,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.768,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 147.168,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.990,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 614.899,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 614.899,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 105.120,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 59.264,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 408.466,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.280,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.768,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.