Calculadora de viabilidade
Casa em Avenida Central, Gramado/RS
Ref. Itaú · itau-h8lg631b7p0fv · X130533. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Avenida Central, Gramado/RS · Ref. Itaú · itau-h8lg631b7p0fv · X130533 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 2.605.092
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Avenida Central, Gramado/RS
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-h8lg631b7p0fv
- Código do leilão / lote
- X130533
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 15:01
- 2º leilão
- 18/11/2026, 15:01
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.909.798
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 288 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa com 02 pavimentos 288 m² - Avenida Central - Gramado - RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.813.499,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.813.499,31
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.813.499,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.605.091,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 130.254,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 78.152,76 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 729.425,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 24.737,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.047.695,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.047.695,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 521.018,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 293.741,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.024.528,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 130.254,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 78.152,76 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.