Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Chácara Califórnia, São Paulo/SP
Ref. Itaú · itau-jiczt119jt121 · 4405 Lote 003. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Chácara Califórnia, São Paulo/SP · Ref. Itaú · itau-jiczt119jt121 · 4405 Lote 003 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.844.636
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Chácara Califórnia, São Paulo/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-jiczt119jt121
- Código do leilão / lote
- 4405 Lote 003
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 24/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- 01/12/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.077.064
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel na Chácara Califórnia - São Paulo/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.992.206,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.992.206,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.992.206,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.844.635,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 92.231,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 55.339,07 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 516.497,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.516,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.158.038,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.158.038,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 368.927,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 207.994,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.433.545,38 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 92.231,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 55.339,07 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.