Calculadora de viabilidade
Prédio em Vila Romana, São Paulo/SP
Ref. Itaú · itau-s6si1u4c98fi. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Vila Romana, São Paulo/SP · Ref. Itaú · itau-s6si1u4c98fi · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 9.301.266
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Romana, São Paulo/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-s6si1u4c98fi
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Taba Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 05061-350
Descrição: Lote 2 - São Paulo - SP - Alto de Pinheiros - Prédio Comercial
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 10.045.367,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.045.367,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.045.367,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 9.301.266,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 465.063,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 279.037,98 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 2.604.354,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 88.322,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.881.546,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.881.546,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.860.253,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.048.779,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 7.228.412,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 465.063,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 279.037,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.