Calculadora de viabilidade
Loja em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Itaú · itau-sgs3qt15hyfs5. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Itaú · itau-sgs3qt15hyfs5 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 8.255.169
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-sgs3qt15hyfs5
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Taba Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 22790-701
Descrição: Lote 3 - Rio de Janeiro - RJ - Recreio dos Bandeirantes - Loja Comercial
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 8.915.582,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.915.582,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.915.582,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 8.255.169,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 412.758,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 247.655,07 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 2.311.447,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 78.389,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 9.657.718,38
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 9.657.718,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.651.033,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 930.825,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 6.415.445,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 412.758,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 247.655,07 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.