Calculadora de viabilidade
Loja em Centro, Niterói/RJ
Ref. Itaú · itau-uooxal1in3uot. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Centro, Niterói/RJ · Ref. Itaú · itau-uooxal1in3uot · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 285.889
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Centro, Niterói/RJ
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-uooxal1in3uot
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Taba Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 24020-087
Descrição: Lote 11 - Niterói - RJ - Centro - Loja Comercial
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 308.760,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 308.760,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 308.760,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 285.889,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.294,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.576,67 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 80.048,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.714,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 334.461,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 334.461,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 57.177,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.235,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 222.176,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.294,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.576,67 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.